扶摇新闻网 收藏本站 | 网站地图 sitemap
当前位置 :扶摇新闻网 > 房产新闻 > 原报告 | 2 月香港住宅整赵兰坤体买卖微升,料短期未见反弹

原报告 | 2 月香港住宅整赵兰坤体买卖微升,料短期未见反弹

导读:原报告 | 2 月香港住宅整体买卖微升,料短期未见反弹 -房产频道-和讯网...

  观点指数观点指数对香港多间地产代理公司实地考察,2月肺炎恐慌状况未有明显解局,不少业主自住单位仍拒绝买家前往视察,亦有不少业主看淡后期楼价走势,连租约销售。除优质屋苑及个别“笋价”单位外,买卖双方仍胶着,等待后期方向明朗化。

  根据香港土地注册处公布的2020年2月统计数字显示,2月香港整体买卖合约4413份,比1月份的3776份环比上升16.87%,比去年同期的4999份同比下降11.72%,较2018年2月的7456份更是下降40.81%。从2019年2月至2020年2月的合约数目走势中也可发现,交投热度有明显回落迹象。

  2020年2月香港整体买卖合约,为最近12个月第4低的楼宇买卖合约数目,离12个月楼宇买卖合约移动平均数6034尚有差距。其余3低位则分别为2020年1月(3776份),2019年12月(3908份)和2019年9月(4090份)。

数据来源:香港土地注册处

数据来源:香港土地注册处

  另外观点指数发现,2月市民的查册次数为321609次,较上月342191次和去年同期的312119次,分别减少20582次和增加9490次。显示市民对待买卖价格的敏感度、和作出购买行动的审慎程度有所增加。

  从成交金额方面来看,2月交投数目上升最明显的类别为5百万至1000万以下的物业,较1月环比上升39.22%。较可能的原因为,该类别新盘和二手盘源的存量较高,且在楼市新政策下,最高可做8至9成楼宇按揭。

数据来源:香港土地注册处、观点指数整理

数据来源:香港土地注册处、观点指数整理

  至于楼宇买卖成交的分区统计上,九龙仍是买家首选区域。交易宗数排名前十如下:


  2020 年 2 月楼宇买卖成交的分区交易宗数排名

数据来源:香港土地注册处、观点指数整理

数据来源:香港土地注册处、观点指数整理

  展望未来一两个月,12个月楼宇买卖合约移动平均数将跌穿6000水平,即买卖宗数不会有明显反弹,除非有突发性的黑天鹅消息出现,令楼价出现崩盘式下跌,刺激交易增加。

(责任编辑:徐帅 )

    特荐精彩文章

    热门文章推荐

    最新资讯分享

    热点新闻资讯